Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2023
Nhằm thực hiện nghị quyết của Quốc hội, chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tăng khả năng tiếp cận vốn và đóng góp vào việc phục hồi hoạt động sản xuất kinh doanh, ngân w88 win Nhà nước đã điều chỉnh giảm các mức lãi suất lần thứ 4 trong năm.
Theo đó,lãi suất cho vayđối với khách w88 win cũ là cá nhân và doanh nghiệp, nhiều ngân w88 win đã tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất với mức giảm phổ biến từ 0,5%.
Tuy nhiên, đối với các khoản vay cũ thì mức giảm không đáng kể, các ngân w88 win thương mại tư nhân vẫn duy trì ở mức 12-14% do giá vốn các ngân w88 win huy động cao đầu năm nay vẫn còn. Còn nhóm 4 ngân w88 win thương mại nhà nước lớn nhất (Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank) đã đưa lãi suất cho vay với khách w88 win cũ về dưới 10%/năm trong tháng 8/2023.
Bên cạnh đó, nhiều ngân w88 win thương mại tư nhân cũng áp dụng mức lãi suất dưới 10%/năm, cụ thể:
Bảng lãi suất vay ngân w88 win thương mại tư nhân mua nhà trong tháng 8/2023:
Tuy nhiên, mức lãi suất dưới 10% chỉ áp dụng trong 3-6 tháng, cao nhất là 1 năm, hết thời gian ưu đãi, hầu hết các ngân w88 win đều tính theolãi suất thả nổi, phổ biến ở mức 12-13,5%.
"Mặc dù các ngân w88 win đưa ra nhiều chính sách ưu đãi giảm lãi suất dưới 10%, tuy nhiên chỉ áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Sau đó sẽ tính lãi thả nổi với lãi suất 12 - 13,5%/năm thì mức giảm không thật sự đáng kể. Mức lãi suất này vẫn vượt khả năng của phần đông khách w88 win", theo nhận định của một số chuyên gia tài chính.
Hiện lãi suất vay ngân w88 win mua nhà trong tháng 8/2023 tại các ngân w88 win dao động từ 4,99-11,8%/năm. Trong đó, lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay đang thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) ở mức 4,99%/năm. Tuy nhiên mức lãi suất này sẽ chỉ được áp dụng trong thời gian 3 tháng đầu của khoản vay với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng, từ tháng thứ 4 trở đi, MSB sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường, vào khoảng 13,75%/năm.
Tiếp theo có thể kể đến ngân w88 win BIVD cho vay với mức lãi suất 7,8%/năm trong tháng 8/2023. Đây là con số khá tốt so với hầu hết các ngân w88 win khác đang để mức lãi suất hơn 10%/năm. Thời hạn vay tối đa lên đến 30 năm và mức vay có thể lên đến tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở. Ngoài ra, lãi được tính trên dư nợ giảm dần; trả gốc w88 win tháng/quý/ban niên hoặc w88 win năm; trả lãi w88 win tháng hoặc w88 win quý.
Trong khi đó, một số ngân w88 win mặc dù đã giảmlãi suất vay mua nhànhưng vẫn duy trì ở mức trên 10%/năm như: Viet Capital Bank, Hong Leong Bank, SHB, ACB Bank, ABBank, GPBank, HSBC, VPBank, với mức lãi từ 10,5-11,8%/năm. Trong đó, ngân w88 win OCB tính lãi 10,5%/năm trong năm đầu tiên, hết thời gian ưu đãi sẽ tính ở mức 14,2%/năm. VPBank tính lãi 11,8%/năm trong năm đầu, và 14%/năm sau ưu đãi.
Các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà thấp
Đa số các ngân w88 win cho vay lãi suất thấp thường đi kèm điều kiện.Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB)đang dẫn đầu khối ngân w88 win thương mại về lãi suất cho vay ban đầu thấp, nhưng lãi suất này chỉ duy trì trong 3 tháng đầu tiên kèm các yêu cầu mua combo về dùng dịch vụ. Hết 3 tháng, lãi suất cần thanh toán từ tháng thứ 4 trở đi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường. Hay tại một số ngân w88 win, khách w88 win muốn hưởng mức lãi suất tốt hơn thì phải mua thêm combo gồm gửi tiết kiệm, tài khoản số đẹp, thẻ tín dụng,…
Do đó, bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân w88 win để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
Về điều kiện vay mua nhà, mặc dù các ngân w88 win đều đưa ra các điều kiện như: khách w88 win đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ,… Tuy nhiên, khách w88 win vẫn nên gọi điện hoặc đến trực tiếp các chi nhánh/phòng giao dịch của ngân w88 win để được tư vấn cụ thể hơn về lãi suất vay ngân w88 win.
Các chuyên gia cũng khuyên người mua chỉ nên dành tối đa 30-40% tổng thu nhập w88 win tháng cho các nhu cầu về nhà ở để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi gốc w88 win tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.
Cách tính lãi vay ngân w88 win
Lãi vay ngân w88 win để mua nhà được tính dựa trên các yếu tố như số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất vay ngân w88 win và hình thức vay. Cụ thể:
Tiền lãi vay = Số gốc tiền vay thực tế x lãi suất vay/12 tháng
Số tiền lãi này sẽ giảm dần theo thời gian do số tiền gốc giảm dần. Thông thường, lãi vay đã được tự động tính toán và thông báo đến người vay. Tuy nhiên, bạn có thể sử dụng các công cụ hoặc app tính lãi suất trên điện thoại để biết chính xác số tiền lãi thực trả.
