Theo Báo cáo thị trườngthị trường kèoHà Nội trong quý III/2024 củaSavills Việt Nam, nguồn cung mới trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 dang nhap w88. Đáng lưu ý, nguồn cung sơ cấp tăng 2% theo quý đạt 10.497 dang nhap w88, nhưng giảm 47% theo năm.
Báo cáo này cũng ghi nhận sự ấn tượng về thanh khoản thị trường dang nhap w88 hộ. Theo đó, số lượng dang nhap w88 bán được đạt 6.840 dang nhap w88, tăng 35% theo quý và 226% theo năm. dang nhap w88 hộ hạng B dẫn đầu, đóng góp 98% số lượng dang nhap w88 bán được. Nguồn cung mới chiếm 65% số lượng dang nhap w88 bán được và có tỷ lệ hấp thụ 85%. Đây đều là những dự án có lợi thế nhờ pháp lý minh bạch trước khi mở bán và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.
Về giá bán, giá sơ cấp đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm.
9 tháng đầu năm 2024, các dang nhap w88 hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng dang nhap w88 bán được, tăng mạnh từ mức 2% trong năm 2020. Các dang nhap w88 hộ từ 2 - 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần và chỉ 1% số dang nhap w88 hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.
Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm. Kể từ năm 2020, giá thứ cấp trung bình tăng 17%/năm, với hạng C tăng mạnh nhất đạt 20%/năm, tiếp đến là hạng A tăng 16%/năm và hạng B tăng 15%/năm.
Về nguồn cung, quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý, với 92% nguồn cung của khu vực phía Tây là các dang nhap w88 hộ Hạng B. Khu vực phía Tây sẽ cung cấp 21.000 dang nhap w88 hộ từ 28 dự án, tương đương 17% nguồn cung tương lai. Vị trí gần khu vực trung tâm thành phố mới cùng các tiện ích hiện đại thúc đẩy nguồn cầu trong khu vực này.
Savills dự báo, trong quý IV/2024, dự kiến sẽ có 9.700 dang nhap w88 hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án.
Từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 dang nhap w88 từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Hạng B sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai.
Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai sẽ đóng góp 62% thị phần.