Lãi suất cho vay mua nhà
Lãi suất cho vay mua nhà hiện được nhiều khách nhà cái w88 quan tâm. Trong tháng 9/2023, một số ngân nhà cái w88 đã tung nhiều gói ưu đãi giảm lãi suất khoản vay mới để kích cầu tín dụng. Trong khi đó, các khoản vay cũ cũng được điều chỉnh nhưng giảm chậm hơn so với khoản vay mới. Tuy nhiên, so với thời điểm đầu năm, lãi suất vay ngân nhà cái w88 cho các khoản vay hiện hữu đã giảm từ 1-2%.
Một cuộc khảo sát cũng cho thấy, hầu hết các ngân nhà cái w88 đều áp dụng 2 mức lãi suất, đó là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân nhà cái w88 phổ biến từ 2-3,8%.
Hiện tại, lãi suất ưu đãicho vay mua nhàở thương mại tại các ngân nhà cái w88 dao động từ 7,5-11,8%/năm, hết thời gian ưu đãi, lãi suất rơi vào khoảng 10,5-15,5%/năm.
Khảo sát khoảng 20 ngân nhà cái w88 cho thấy, 5 ngân nhà cái w88 có tỷ lệ cho vay tối đa 100% nhu cầu vốn mua nhà, gồm: BIDV, Agribank, Sacombank, OCB và VietBank.
Xét về lãi suất, BIDV thấp nhất với 7,8%/năm, tiếp theo là Agribank 8%/năm, OCB 8,49%/năm, VietBank 8,9%/năm, và Sacombank 9,5%/năm.
Trọng số: Biên độ dao động
Mặc dù vậy, khách nhà cái w88 vay mua nhà cần quan tâm đếnbiên độ dao độngvề lãi suất vay trong thời gian ưu đãi và lãi suất sau thời gian ưu đãi.
Cụ thể, lãi suất vay mua nhà của BIDV thấp nhất trong số 5 ngân nhà cái w88 đáp ứng 100% vốn vay mua nhà, nhưng lại có biên độ dao động sau ưu đãi cao nhất, tới 4,5%. Có nghĩa là, nếu khách nhà cái w88 vay mua nhà củaBIDVvới lãi suất 7,8%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà có thể lên đến 12,3%/năm.
Tương tự, khách nhà cái w88 vay mua nhà của Agribank với lãi suất 8%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà là 11% (do biên độ dao động của Agribank thấp nhất: 3%).
Với OCB, khách nhà cái w88 vay mua nhà với lãi suất 8,49%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà là 12,89% (biên độ dao động của OCB: 4,4%).
Với Sacombank, khách nhà cái w88 vay mua nhà với lãi suất 9,5%/năm, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi (12 đến 24 tháng), lãi suất vay mua nhà là 13%/năm (biên độ dao động của Sacombank: 3,5%).
Tổng hợp lãi suất trong và sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay mua nhà của Agribank thấp nhất với 11%. Các ngân nhà cái w88 còn lại đều trên 12% đến 13%/năm, tỷ lệ chênh không đáng kể.
Song, điểm bất lợi nhất cho khách nhà cái w88 vay mua nhà của Agribank là thời hạn vay quá ngắn: 5 năm. Trong khi các ngân nhà cái w88 còn lại có thời hạn 30 năm (BIDV, Sacombank, OCB) hoặc 20 năm (VietBank).
Thời hạn vay quá ngắn, đồng nghĩa với áp lực tài chính nặng nề với khách nhà cái w88 nhà cái w88 tháng trả nợ lãi vay và vốn.
Cùng số tiền vay 1 tỷ, số trả nợ nhà cái w88 tháng của khách nhà cái w88 vay thời hạn 30 năm “nhẹ” hơn 6 lần so với thời hạn vay 5 năm.
