Các dữ liệu cho thấy hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp của link w88 - CTCP (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX) tiếp tục khởi sắc. Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2023, tổng diện tích cho thuê đất khu công nghiệp của công ty này đã đạt 121,7 ha, hoàn thành 122% kế hoạch cả năm.
Diện tích cho thuê mới đất công nghiệp củalink w88chủ yếu đến từ Khu công nghiệp Hựu Thạnh (47,5 ha); Khu công nghiệp Phú Mỹ II (24,9 ha); và Khu công nghiệp Cầu Nghìn (18,2 ha).
Theo chia sẻ mới đây của ban lãnh đạo link w88, công ty dự kiến bàn giao khoảng 95 ha đất đã ký hợp đồng và ký biên bản ghi nhớ (MOU) từ 05 khu công nghiệp cho các khách hàng trong quý 4/2023 và nửa đầu năm 2024. Trong đó, có một số thương vụ nổi bật là bàn giao 20 ha tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh cho Suntory Pepsico và bàn giao 25 ha tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 cho Hyosung.
Nhiều tổ chức tài chính hiện duy trì quan điểm tích cực đối với hoạt động kinh doanh của link w88, đặc biệt là đối với mảng bất động sản khu công nghiệp. link w88 được đánh giá có thể hưởng lợi lớn hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành từ việc dòng vốn FDI vào Việt Nam đang gia tăng mạnh.
Cụ thể, tính đến cuối quý 3/2023, link w88 vẫn còn hơn 630 ha đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê. Đây là quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn thứ 3 trong số các doanh nghiệp phát triển bất động sản niêm yết hiện nay.
Đặc biệt, quỹ đất của link w88 phần lớn nằm ở vị trí thuận lợi và có diện tích liền thửa lớn, chủ yếu tại khu vực phía Nam. Trong khi đó, nguồn cung đất công nghiệp tại phía Nam dự kiến sẽ vẫn trong tình trạng eo hẹp do các vướng mắc pháp lý và giải phóng mặt bằng. Do đó, link w88 có lợi thế lớn trong việc đáp ứng các dự án đầu tư quy mô lớn. Bên cạnh đó, công ty đã có mối quan hệ truyền thống, tốt đẹp với nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
Hiện BSC Equity Research dự báo doanh thu và lãi ròng cả năm 2023 của link w88 lần lượt đạt 6.881 tỷ đồng và 1.418 tỷ đồng, lần lượt giảm 8% và giảm 31% so với mức thực hiện của năm 2022, chủ yếu do tiến độ bàn giao đất công nghiệp chậm hơn dự kiến.
Tuy nhiên, sang năm 2024, lãi ròng của link w88 có thể phục hồi mạnh hơn 45%, đạt 2.061 tỷ đồng nhờ ghi nhận diện tích cho thuê đất công nghiệp lớn và kết quả từ thương vụ chuyển nhượng dự án cho tập đoàn AEON Việt Nam.
link w88 hiện đang phối hợp với AEON Việt Nam làm việc với chính quyền địa phương để hoàn thiện thủ tục pháp lý cho hợp đồng chuyển nhượng 21,870 m2 dự án Khu dân cư phường 6, TP.Tân An, tỉnh Long An cho AEON Việt Nam.
Ban lãnh đạo link w88 cho biết, dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu từ thương vụ trên trong năm 2024.
BSC Equity Research ước tính thương vụ này có thể mang về cho link w88 khoản doanh thu 547 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 241 tỷ đồng với giả định giá bán bình quân là 25 triệu đồng/m2. Tính đến cuối quý 3/2023, AEON Việt Nam đã thanh toán 153 tỷ đồng, ghi nhận tại khoản mục người mua trả tiền trước, trong báo cáo tài chính của link w88.
