Đăng ký hoạt động sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Theo Nghị định, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat gửi hồ sơ theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp giấy phép hoạt động.
Hồ sơ đăng ký hoạt động bao gồm: 1- Đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat (theo mẫu tại Phụ lục XVII); 2- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh w88 link w88 moi nhat; 3- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với trụ sở sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat; 4- Bản sao giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat của người quản lý điều hành sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat; 5- Danh sách các môi giới w88 link w88 moi nhat đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới w88 link w88 moi nhat.
Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat (theo mẫu tại Phụ lục XVIII); trong trường hợp từ chối thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do. Sau khi cấp Giấy phép hoạt động, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh báo cáo về Bộ Xây dựng để đưa thông tin của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat lên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng. Thông tin của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat gồm: Tên sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat; tên doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat; họ tên của người quản lý điều hành sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat; địa chỉ và số điện thoại liên hệ của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat.
Trường hợp có sự thay đổi tên, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật, các nội dung khác trong hồ sơ đăng ký hoạt động thì trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày quyết định thay đổi, sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải có văn bản gửi cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh nơi sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat đăng ký thành lập và hoạt động để được cấp lại Giấy đăng ký hoạt động. Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh báo cáo về Bộ Xây dựng để quản lý và đăng tải thông tin.
Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Nghị định nêu rõ, sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat hoạt động phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh w88 link w88 moi nhat.
Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý điều hành sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat. Người đại diện theo pháp luật của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat có thể đồng thời là người quản lý điều hành sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat.
Sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo nội dung hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat.
Sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền, báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về phòng chống rửa tiền.
Nội dung hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Theo Nghị định, sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat hoạt động theo nội dung quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh w88 link w88 moi nhat.
Việc xác nhận các giao dịch w88 link w88 moi nhat thực hiện như sau:
Các giao dịch w88 link w88 moi nhat thông qua hình thức trực tiếp thì được xác nhận bằng văn bản. Trường hợp giao dịch w88 link w88 moi nhat thông qua hình thức điện tử thì thực hiện việc xác nhận điện tử theo quy định của Luật Giao dịch điện tử, pháp luật về thương mại điện tử và quy định của pháp luật có liên quan.
Trong văn bản xác nhận giao dịch w88 link w88 moi nhat phải có đủ chữ ký của đại diện doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án hoặc chủ sở hữu của w88 link w88 moi nhat, đại diện sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat, cá nhân môi giới và con dấu của doanh nghiệp tương ứng với các hình thức giao dịch.
Quản lý hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Nghị định nêu rõ, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 60 của Luật Kinh doanh w88 link w88 moi nhat.
Cấp Giấy phép hoạt động thực hiện theo quy định về đăng ký hoạt động sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Theo Nghị định, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh cấp lại Giấy phép hoạt động trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy dưới hình thức khác khi có yêu cầu của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat hoặc thay đổi thông tin của sàn theo quy định tại khoản 3 Điều 14 của Nghị định này.
Sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải có hồ sơ gửi cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh nơi được cấp giấy phép hoạt động (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp lại Giấy phép hoạt động. Hồ sơ cấp lại giấy phép hoạt động bao gồm: Giấy đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động (theo mẫu tại Phụ lục XIX); Giấy phép hoạt động (trong trường hợp bị hỏng).
Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và cấp lại giấy phép hoạt động (theo mẫu tại Phụ lục XX) trong thời hạn 05 ngày làm việc. Giấy phép hoạt động được cấp lại được giữ nguyên số giấy phép đã cấp trước đây để duy trì liên kết với hồ sơ và dữ liệu.
Trường hợp từ chối cấp lại, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Thu hồi Giấy phép, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh ra quyết định thu hồi Giấy phép, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat trong các trường hợp sau:
1. Trường hợp sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat vi phạm quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh w88 link w88 moi nhat và pháp luật khác có liên quan. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày thu hồi Giấy phép hoạt động, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo bằng văn bản gửi Bộ Xây dựng, cơ quan thuế ở địa phương nơi đăng ký hoạt động về việc thu hồi Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat.
Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày bị thu hồi Giấy phép hoạt động, sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải nộp đủ số thuế còn nợ; thanh toán xong các khoản nợ khác; làm xong thủ tục chấm dứt hợp đồng đã ký với người lao động; đối với hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng nhưng chưa thực hiện xong thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.
2. Trường hợp sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat tự chấm dứt hoạt động thì chậm nhất là 30 ngày, trước thời điểm dự kiến chấm dứt hoạt động, sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh và cơ quan thuế nơi đăng ký hoạt động.
Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận được văn bản thông báo chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo băng văn bản gửi Bộ Xây dựng.
Trước thời điểm chấm dứt hoạt động, sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải nộp đủ số thuế còn nợ; thanh toán xong các khoản nợ khác; làm xong thủ tục chấm dứt hợp đồng đã ký với người lao động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat; thực hiện xong các hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng. Trong trường hợp không thể thực hiện xong hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng địch vụ đó.
Tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat
Theo nghị định, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh ra quyết định tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat trong trường hợp sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat không có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật hoặc sàn tự tạm ngừng hoạt động.
Trường hợp sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat tự tạm ngừng hoạt động thì phải báo cáo bằng văn bản về việc tạm ngừng và tiếp tục hoạt động trở lại với cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh, cơ quan thuế, cơ quan thống kê ở địa phương nơi đăng ký hoạt động và nơi có trụ sở của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat chậm nhất là 10 ngày làm việc trước ngày tạm ngừng hoặc tiếp tục hoạt động trở lại. Thời gian tạm ngừng hoạt động không quá hai năm.
Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày ra quyết định tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh w88 link w88 moi nhat cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo bằng văn bản gửi Bộ Xây dựng, cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký hoạt động về việc tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat.
Báo cáo về việc tạm ngừng hoạt động có những nội dung chính sau đây: Tên sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat; số, ngày, tháng, năm cấp Giấy phép hoạt động; địa chỉ trụ sở; thời gian tạm ngừng hoạt động, ngày bắt đầu và ngày kết thúc thời hạn tạm ngừng hoạt động; lý do tạm ngừng hoạt động; báo cáo về việc thanh toán nợ, giải quyết các hợp đồng dịch vụ với khách hàng và hợp đồng đã ký với các môi giới và người lao động làm việc tại sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat.
Trong thời gian tạm ngừng hoạt động, sàn giao dịch w88 link w88 moi nhat phải nộp đủ số thuế còn nợ, tiếp tục thanh toán các khoản nợ khác, hoàn thành việc thực hiện hợp đồng đã ký với các môi giới và người lao động, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Đối với hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng nhưng chưa thực hiện xong thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.
Điều 55 Luật Kinh doanh w88 link w88 moi nhat quy định về Điều kiện của w88 link w88 moi nhat hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.Điều 56 Luật Kinh doanh w88 link w88 moi nhat quy định về Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
1. Chủ đầu tư dự án w88 link w88 moi nhat trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh w88 link w88 moi nhat hình thành trong tương lai.
2. Phạm vi, điều kiện, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thỏa thuận nhưng phải bảo đảm thực hiện trách nhiệm của bên bảo lãnh quy định tại khoản 3 Điều này và phải được lập thành hợp đồng. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua.
Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho bên mua, bên thuê mua.
3. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.
4. Việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều này và quy định của pháp luật về bảo lãnh.
