Khoản 6 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án dang nhap w88 cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí dang nhap w88 cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, dang nhap w88 cư và việc bố trí dang nhap w88 cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.
Theo đó, việc phê duyệt phương án cũng như thực hiện bố trí dang nhap w88 cư phải được hoàn thànhtrước khi thu hồi đất, tức là, dang nhap w88 cư phải đi trước một bước.
Thay vì như hiện nay, chỉ cần hoàn thành xây dựng nhà ở/cơ sở hạ tầng của khu dang nhap w88 cư thì sẽ được ra quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, dang nhap w88 cư trong cùng một ngày (theo điểm a khoản 3 Điều 69, khoản 3 Điều 85 Luật Đất đai 2013).
Bên cạnh đó,Luật Đất đai 2024cũng quy ưu tiên vị trí dang nhap w88 cư thuận lợi cho người có đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ. Đây là quy định hoàn toàn mới so với hiện nay.
Cụ thể, khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định: Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng.
Như vậy từ ngày 1/8/2024 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, người đang sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ bị thu hồi đất sẽ được ưu tiên bố trí dang nhap w88 cư ở vị trí thuận lợi.
Theo khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2024, khu dang nhap w88 cư phải đảm bảo các điều kiện. Cụ thể, điều kiện về hạ tầng kỹ thuật: Tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới (đối với khu vực nông thôn)/tiêu chuẩn đô thị (đối với khu vực đô thị), trong đó đảm bảo: Đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;
Hạ tầng xã hội: Đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;
Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán dang nhap w88 từng vùng, miền.
Đánh giá về việc an cư dang nhap w88 người dân sau khi thu hồi đất, TS. Nguyễn Văn Tiến, Trường Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh cho biết, nhiều năm qua, việc người dân phải “ra khỏi nhà” khi chưa có nhà ở mới, thậm chí là rất nhiều trường hợp chưa nhận được tiền bồi thường gây nên nhiều bức xúc. Có cảm giác người dân bị ép và Nhà nước chỉ bảo vệ chủ đầu tư.
Đứng dưới góc độ của người dân, họ đang có nhà có đất, có nơi sinh sống ổn định nhưng vì nhu cầu thu hồi đất nên buộc phải di dời đến chỗ khác. Nếu việc thực hiện dang nhap w88 cư được thực hiện sau khi thu hồi đất sẽ gây nên rất nhiều khó khăn cho người dân. Đầu tiên là khó khăn cho họ trong việc buộc phải tìm kiếm chỗ ở mới, nhiều trường hợp số tiền bồi thường họ nhận được không đủ để mua một nơi ở mới.
Bên cạnh đó, việc bị thu hồi đất còn làm xáo trộn cả cuộc sống dang nhap w88 họ. Trên thực tế, những nơi bị thu hồi đất thường nằm ở những đô thị sầm uất, nơi làm ăn kinh doanh rất thuận lợi. Có những nhà dân nằm ở ngã ba, ngã tư hay ở nơi đông người qua lại, trường học, khu vui chơi... Đây không chỉ là nơi ở mà còn là nơi buôn bán, mưu sinh dang nhap w88 họ.
Vì vậy, việc buộc phải di dời khi chưa được dang nhap w88 cư không chỉ khiến họ chưa có nơi ở mới mà còn mất đi cả “nồi cơm”. Đó là chưa kể khi thay đổi nơi ở mới nó còn là quyền lợi của các thành viên gia đình như môi trường mới, việc học hành, đi lại... hay là nơi gắn liền với những thói quen, kỷ niệm của họ.
Do đó, việc sắp xếp chỗ ở dang nhap w88 cư cho dân trước khi thu hồi đất giúp họ ổn định chỗ ở, nhanh chóng hòa nhập với nơi ở mới cũng như sắp xếp lại công việc.
